Яндекс.Метрика
+7 (495) 646-29-36 пн - пт: с 9-00 до 18-00 Мы перезвоним!
Обратный звонок
  1. Ваше имя(*)
    Неверный Ввод
  2. Телефон(*)
    Неверный Ввод
  3. (*)
    Неверный Ввод
г.Москва, Кутузовский проспект, д. 36, стр. 3, подъезд 3, офис 308 М Парк Победы, Кутузовский проспект   карта проезда

Новый порядок регистрации недвижимости с 2017 года

С начала 2017 года начал действовать Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон), закрепляющий новый порядок регистрации недвижимого имущества. В нашей статье пойдёт речь об основных отличиях новых процедур от старой системы регистрации, действовавшей до конца 2016 года.

Сведения, содержавшиеся ранее в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость, отныне включены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Таким образом, объединение кадастрового учета и регистрации прав позволит инициировать оба этих процесса одним общим заявлением и сэкономит время заявителей на регистрационные действия. Ранее такой возможности не было. При этом Законом определены все возможные случаи учет и регистрации, осуществляемых одновременно.

Учет в ЕГРН будет вестись в основном в электронном виде с сохранением всех изменений и правок записей реестров. В связи с этим, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество оформляться не будет. Свидетельства уже имеющиеся на руках у собственников, при этом, остаются действительными. Документом же, подтверждающим право собственности, стала выписка из ЕГРН. Указанная выписка, пришедшая на смену свидетельству, теперь содержит всю официальную информацию об учете объекта недвижимости, возникновении и переходе прав на него.

Однако, неэлектронная форма ведения реестра сохранится для некоторых случаев подачи документов на бумажном носителе.

Важно отметить, что документы для осуществления регистрационных действий теперь можно подать в подразделение Росреестра или МФЦ на территории РФ без привязки к местонахождению объекта недвижимости. При получении документов с регистрации теперь стало возможным воспользоваться платной услугой доставки документов на указанный заявителем адрес.

Закон закрепил новые (сокращенные) сроки регистрационных и иных действий:

  • регистрация прав – 7 дней;
  • постановка на кадастровый учет – 5 дней;
  • одновременная регистрация прав и постановка на учет – 10 дней;
  • внесение сведений в ЕГРН при их подаче в электронном виде – 1 день;
  • изготовление выписки из ЕГРН – 3 дня.

Законом закреплен исключительный перечень причин отказа в регистрационных действиях относительно объекта недвижимости. Это:

  • невозможность установления личности заявителя;
  • не предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • отказ заявителя предъявить документ, удостоверяющий личность.

Кроме того, указаны причины возврата пакета документов, поданного для регистрационно-учетных действий:

  • несоответствие установленному формату документов, поданных на регистрацию;
  • повреждения и исправления в документах, поданных в бумажном виде;
  • отсутствие в информационной системе регистрационного органа сведений об оплате заявителем госпошлины, равно как и непредставление заявителем документов, подтверждающих её оплату;
  • отметки в ЕГРН об ограничениях или обременениях;
  • неправильный способ проставления подписи заявителя.

Однако, помимо сокращения ряда сроков Закон закрепил увеличение сроков приостановления регистрационных действий для двух случаев:

  • решением регистрирующего органа не более чем на 3 месяца (или до устранения причин приостановки);
  • не более чем на 6 месяцев по инициативе заявителя.

Благодаря вступлению в силу Закона порядок межведомственного взаимодействия распространяется на обработку сведений ЕГРН. Государственные органы и нотариусы обязаны направлять в ЕГРН сведения, касающиеся каждого конкретного объекта недвижимости. Лица, обладающие правами на данный объект, уведомляются о соответствующих изменениях в сведениях ЕГРН.

Агентство «АСТРЕЯ» оказывает полный спектр услуг, по сопровождению сделок с недвижимостью. Обратитесь за помощью к профессионалам, и Вы защитите себя от возможных рисков при проведении сделок с недвижимостью

Заказ услуги
Ваше имя

Неверный Ввод
Электронная почта (*)

Поле не заполнено
Телефон

Неверный Ввод
Расскажите, что вас интересует:

Неверный Ввод
CAPTCHA(*)
CAPTCHA
Неверный ввод

Заказать услугу
  1. Ваше имя(*)
    Неверный Ввод
  2. Телефон(*)
    Неверный Ввод