Сопровождение сделок с недвижимостью

В настоящее время инвестиции в недвижимое имущество один из популярных видов вложения средств, тем более, что цены на рынке недвижимости непрерывно растут. Вместе с тем, к вопросам покупки недвижимости необходимо подходить самым тщательным образом, проверяя стороны сделки, сам объект недвижимости, условия договора.

Сторонам сделки важно понимать, что в отношении недвижимости, могут быть заключены разные виды договоров: дарения, ренты, аренды, долевого участия в строительстве, купли-продажи. На выбор вида договора влияет как характер правоотношений между сторонами, так и сам объект недвижимости.

До заключения сделки необходимо проверить принадлежность имущества лицу, которое его отчуждает. Следует также убедиться в дееспособности продавца во избежание признания сделки в дальнейшем недействительной и ее отмены в судебном порядке. Если продавец состоит в браке, то необходимо оформить нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры или дома.

В отношении объекта недвижимости проверяется отсутствие обременений и нарушений прав отдельных лиц, которые могут возникнуть в результате заключения сделки купли-продажи (например, несовершеннолетних детей). Особое внимание стоит уделить изучению «истории» предмета сделки.

Все вышеперечисленные действия входят в комплекс мер, направленных на выявление обстоятельств юридического и фактического характера и оценку рисков при совершении сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - это не роскошь, а оправданная необходимость. Недостаточная проверка объекта может привести к плачевным последствиям. Агентство «АСТРЕЯ» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим сопровождение опытного на сделке, который проверит документы, разъяснит все условия договора и их последствия.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Для вашей безопасности и максимального комфорта специалисты компании «АСТРЕЯ» оказывают комплексные услуги, направленные на оценку рисков и проверку соответствия законодательству запланированной вами сделки с объектом недвижимости. Мы предлагаем:

1. консультации при выборе вида сделки с недвижимым имуществом, подготовку договора;

2. правовую экспертизу договора о приобретении или отчуждении недвижимого имущества (при его наличии);

3. проведение переговоров со сторонами, участвующими в сделке по согласованию условий договора;

4. проверку объекта недвижимости на «юридическую чистоту»;

5. помощь в выборе банка, предоставляющего банковскую ячейку;

6. правовая экспертиза договора об оказании услуг по предоставлению банковской ячейки;

7. экспертизу документации на земельный участок и представление интересов клиента в отношениях с застройщиком (истребование разрешений на строительство, экспертизу учредительных документов застройщика и т.п.);

8. оформление полного пакета документов для государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости;

9. сопровождение клиента на сделке, присутствие при расчетах, подписании документов;

10. подачу и получение пакета документов в регистрирующем органе (Росреестре)

Обратитесь за помощью к профессионалам, и Вы защитите себя от возможных рисков при проведении сделок с недвижимостью.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

* - срок оказания услуги исчисляется с даты представления необходимых документов,

** - стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью зависит от вида сделки, объема исходных данных, существенного порядка ее заключения, а также от количества затраченного времени на ее полное сопровождение и определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Стоимость услуг не включает государственную пошлину и иные расходы.

Контактный телефон: +7 (499) 714-79-50, электронная почта: info@aastrea.ru.