В настоящее время инвестиции в недвижимое имущество один из популярных видов вложения средств, тем более, что цены на рынке недвижимости непрерывно растут. Вместе с тем, к вопросам покупки недвижимости необходимо подходить самым тщательным образом, проверяя стороны сделки, сам объект недвижимости, условия договора.

Сторонам сделки важно понимать, что в отношении недвижимости, могут быть заключены разные виды договоров: дарения, ренты, аренды, долевого участия в строительстве, купли-продажи. На выбор вида договора влияет как характер правоотношений между сторонами, так и сам объект недвижимости.

До заключения сделки необходимо проверить принадлежность имущества лицу, которое его отчуждает. Следует также убедиться в дееспособности продавца во избежание признания сделки в дальнейшем недействительной и ее отмены в судебном порядке. Если продавец состоит в браке, то необходимо оформить нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры или дома.

В отношении объекта недвижимости проверяется отсутствие обременений и нарушений прав отдельных лиц, которые могут возникнуть в результате заключения сделки купли-продажи (например, несовершеннолетних детей). Особое внимание стоит уделить изучению «истории» предмета сделки.

Все вышеперечисленные действия входят в комплекс мер, направленных на выявление обстоятельств юридического и фактического характера и оценку рисков при совершении сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - это не роскошь, а оправданная необходимость. Недостаточная проверка объекта может привести к плачевным последствиям. Агентство «АСТРЕЯ» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим сопровождение опытного на сделке, который проверит документы, разъяснит все условия договора и их последствия.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Для вашей безопасности и максимального комфорта специалисты компании «АСТРЕЯ» оказывают комплексные услуги, направленные на оценку рисков и проверку соответствия законодательству запланированной вами сделки с объектом недвижимости. Мы предлагаем:

  • консультации при выборе вида сделки с недвижимым имуществом, подготовку договора;
  • правовую экспертизу договора о приобретении или отчуждении недвижимого имущества (при его наличии);
  • проведение переговоров со сторонами, участвующими в сделке по согласованию условий договора;
  • проверку объекта недвижимости на «юридическую чистоту»;
  • помощь в выборе банка, предоставляющего банковскую ячейку; правовая экспертиза договора об оказании услуг по предоставлению банковской ячейки;
  • экспертизу документации на земельный участок и представление интересов клиента в отношениях с застройщиком (истребование разрешений на строительство, экспертизу учредительных документов застройщика и т.п.);
  • оформление полного пакета документов для государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости;
  • сопровождение клиента на сделке, присутствие при расчетах, подписании документов;
  • подачу и получение пакета документов в регистрирующем органе (Росреестре).

Мы знаем, как грамотно оформить переход права на недвижимость!

Обратитесь за помощью к профессионалам, и Вы защитите себя от возможных рисков при проведении сделок с недвижимостью.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Услуга

Срок выполнения*

Стоимость**

Сопровождение сделки с недвижимостью для граждан

Подготовка необходимого пакета документов для сделки, сопровождение клиента на сделке, подача и получение документов в Росреестр

от 5 рабочих дней

От 50 000 руб.

Сопровождение сделки с недвижимостью для юридических лиц

Подготовка необходимого пакета документов для сделки, сопровождение клиента на сделке, подача и получение документов в Росреестр

от 5 рабочих дней

От 70 000 руб.

* - срок оказания услуги исчисляется с даты представления необходимых документов,

** - стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью зависит от вида сделки, объема исходных данных, существенного порядка ее заключения, а также от количества затраченного времени на ее полное сопровождение и определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Стоимость услуг не государственную пошлину и иные расходы