Правовая экспертиза договоров

В деловой практике при заключении сделок организации сталкиваются с многочисленными вариантами договоров, которые предлагаются им контрагентами или они используют версии, размещенные на различных площадках в сети Интернет.

Первый вариант таких контрактов зачастую учитывает интересы стороны, предложивший конкретный формат, а второй очень часто содержит слишком размытые формулировки или условия, не соответствующие законодательству.

Составление качественного договора требует глубоких знаний законодательства и учета множества нюансов экономического характера, налогообложения, различных специализированных разделов права. Подробно о разработке проекта контрактов можете ознакомится на странице "Услуги по составлению договоров".

Но если вам необходимо проанализировать составленный кем-то договор, то услуги юридической экспертизы становятся очень актуальными.

Основные причины, по которым стоит обратиться за правовой экспертизой, включают:

• Непонимание юридических тонкостей при анализе содержания договора и полномочий его подписантов;
• Отсутствие опыта в составлении или проверке договоров;
• Необходимость застраховать себя от возможных убытков;
• Сложность условий и многообразие обязательств;
• Более тщательный подход к защите своих интересов и прав.

Процесс экспертизы договора

Детальное рассмотрение контракта юристами Агентства «АСТРЕЯ» включает в себя несколько ключевых этапов, которые помогают глубже проанализировать его содержание и выявить возможные риски.

Проверка полномочий лиц, подписывающих контракт

Первым шагом является подтверждение полномочий сторон. Важно удостовериться, что подписанты имеют право действовать от имени организации, что исключает возможность оспаривания договора.

Полномочия при подписании договора могут быть обусловлены правами единоличного исполнительного органа (например, генеральный директор) или компетенциями, установленными в доверенности. При этом важно помнить, что права единоличного исполнительного органа должны подтверждаться учредительными документами (протоколом общего собрания участников, уставом общества).

Законодательством установлены ограничения на совершение крупных сделок, заключаемых вне рамок обычной хозяйственной деятельности. В соответствии с федеральными законами № 208-ФЗ от 26.12.1995 и № 14-ФЗ от 08.02.1998 сделки свыше 25 процентного порога от стоимости активов и имущества (соответственно), должны подтверждаться решением общего собрания участников. При наличии в обществе совета директоров данный порог может быть увеличен до 50 процентов с передачей полномочий по указанным сделкам в его ведение. Для анализа данного вопроса в дополнение к проверке учредительных документов потребуется рассмотрение баланса за последний отчетный период.

Оценка правильности выбора формы соглашения

В зависимости от назначения и характера сделки должен использоваться определенный вид договора. При проведении юридической экспертизы договора важно оценить правильность выбора формы и соответствие ее интересам клиента. При этом соответствие той или иной форме сделки исходит не из названия договора, а из комплекса условий реализации, прав и обязанностей сторон.

Уточнение деталей и полноты изложения предмета договора

В текущей деловой практике распространено использование рамочных договоров, когда в предмете договора указывается только характер сделки (купля-продажа, выполнение подрядных работ, сдача в аренду имущества и т.п.), а все существенные условия указываются в спецификациях, приложениях, дополнительных соглашениях к договору.

Важно учесть, чтобы в составе договора или его неотъемлемых частей были учтены все существенные условия сделки, которые в большинстве случаев следующие:

• подробное изложение предмета договора, исключающее неполноту, неоднозначность или двузначность содержания, включая информацию, которая должна быть указана в силу закона или подзаконного акта;
• сроки различных этапов реализации, начиная с заключения и заканчивая датами исполнения и закрытия контракта;
• порядок ценообразования и стоимостные параметры;
• описание объекта сделки;
• условия, соглашение по которым должно быть заключено в рамках контракта по инициативе одной из сторон.

Изложение существенных условий сделки различается для разного типа контрактов, например, для договора подряда важны конкретные виды и объемы выполняемых работ, а для договора купли-продажи существенным условием является описание товара, для договора аренды – сведения об арендуемом объекте и т.д.

Поэтому для исключения признания договора недействительным вы можете обратиться к юристам Агентства «АСТРЕЯ».

Определение порядка реализации прав и обязанностей сторон

Необходимо четко установить, как и в какие сроки будет исполнять свои обязательства каждая из сторон, и какие у них есть права. И не важно будет ли это изложено в выделенном разделе или распределено по тексту всего контракта.

Анализ ценообразования и формата расчетов

Следующий этап — анализ стоимости, сроков платежей и других финансовых обязательств. На данном этапе важно убедиться, что все расчеты прозрачны и ясны, а порядок ценообразования соответствует рыночным условиям и содержит однозначные положения о возможных корректировках стоимости контракта. Для исключения спорных ситуаций в договоре необходимо предусмотреть периодичность возможных изменений и ограничения максимального предела увеличения стоимости или привязку к финансовым индикаторам (уровень инфляции, учетная ставка ЦБ РФ и т.п.).

Установление мер ответственности и порядка урегулирования споров

В договоре должны быть определены последствия за нарушение условий. Установление механизмов разрешения споров позволит минимизировать риски и упростить процесс в случае возникновения конфликтов.

Условия изменения, пролонгации и расторжения договора

Необходимо предусмотреть возможные сценарии, как изменения условий договора, так и правила его расторжения. Это поможет защитить интересы сторон в непредвиденных обстоятельствах.

Стоимость юридической экспертизы и сроки выполнения

Почему выбирают юридическое агентство «Астрея» для правовой экспертизы договоров

Юридическое агентство «АСТРЕЯ» предлагает профессиональные услуги по экспертизе договоров на высоком уровне. Наши преимущества:

• Опытные юристы с высокой квалификацией;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту;
• Прозрачная система ценообразования;
• Сжатые сроки выполнения заказов;
• Гарантия конфиденциальности информации.

Обращаясь в Агентство «АСТРЕЯ», вы получаете уверенность в качестве своих юридических документов и возможность сосредоточиться на бизнес-процессах, не беспокоясь о возможных юридических проблемах.

Не откладывайте важные дела на потом — защитите свои интересы и обратитесь за юридической экспертизой договора уже сегодня!

Контактный телефон: +7 (499) 714-79-50, +7(925) 808-18-05, электронная почта: info@aastrea.ru.